Lokalanpassning av kontorslokal med nya planlösningar i Birkastan, Vasastan

Projektet gällde en omfattande lokalanpassning av en kontorslokal i Birkastan, Vasastan under 2026 för ett växande konsultbolag som hade behov av fler mötesrum, tydliga arbetszoner och ett mer funktionellt pentry. Arbetet utfördes i nära dialog med både hyresgäst och fastighetsägare och resulterade i helt nya planlösningar som stödde företagets arbetssätt. Målet sattes till att förbättra akustik, flöden och flexibilitet utan att störa pågående verksamhet i huset.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med behovsanalys, inmätning och statusinventering av befintliga ytskikt, installationer och brandskydd. Därefter togs nya planritningar och möbleringsförslag fram tillsammans med kunden. Hyresvärdens krav hanterades och samordnades, och kontrollplan, arbetsmiljöplan samt BAS-P och BAS-U upprättades. Tillträdet planerades skonsamt och logistiken för transporter och bullrande moment schemalades till tider som fungerade i fastigheten.

Rivning genomfördes av utpekade lättväggar, gamla glaspartier och äldre akustiktak. Golv ytskiktsfrästes och vissa delar flytspacklades för att skapa jämna nivåer inför nya beläggningar. Elcentralen rensades från överflödiga grupper och en ny struktur för el och data drogs i kabelstegar och sockelkanaler. Ventilationskanaler kompletterades och tilluft samt frånluft injusterades mot de nya rumsfunktionerna. Brandskyddet uppgraderades runt serverrum och förråd med EI30-klassade väggar och tätningar enligt gällande krav under 2026.

Nya rumsbildande konstruktioner restes med stålreglar och dubbla 13 mm gipsskivor där förhöjda ljudkrav gällde, isolerade med 70 mm mineralull. Glaspartier i mötesrum monterades som helglasade system med svarta profiler och integrerade persienner för insynsskydd. Dörrpartier i ekfanér sattes med överljus och dolda dörrstängare. I tak monterades akustikplattor av typ A-klass i öppna ytor och klass B i mötesrum för bättre efterklang. Nya LED-armaturer med varmvitt ljus installerades och programmerades för zonvis styrning med närvarosensorer och dagsljuskompensering, vilket gav jämn belysningsnivå i hela lokalen.

Väggar spacklades och målades i en lugn, ljus kulör som harmonierade med befintliga fönstersnickerier. Golv i arbetsytor lades med textilplattor för god akustik och komfort, medan pentry och kopiatorzon försågs med slitstark LVT-beläggning. Pentryt byggdes om med nya stommar, bänkskivor i kompaktlaminat och stänkskydd i glas. Diskmaskin, kyl och micro integrerades och vattenskydd installerades i skåpsockel för att minimera risk vid eventuella läckage.

Avslutningsvis genomfördes provning av el, data och belysningsstyrning. Ventilation mättes in och protokoll togs fram. Städning, finjustering av dörrbeslag och byte av lister färdigställdes inför intern inflytt. Slutbesiktning utfördes under 2026 och godkändes utan anmärkning. Lokalen delades efter anpassningen in i fem mötesrum, två fokusrum, en öppen arbetsyta, en lounge samt ett centralt placerat pentry. Flöden förbättrades, ljudnivåer sänktes och arbetsmiljön upplevdes som lugnare av personalen enligt den återkoppling som mottogs efter driftsättning.