Vi har genomfört ett fönsterbyte i en bostadsrättsförening i Birkastan i Vasastan, med lägenheter mot både gata och gård. Fastigheten är från tidigt 1900-tal och hade tidigare blandade fönster med varierande skick. Uppdraget omfattade projektering, mätning, tillverkning efter mått och montering av nya energieffektiva fönster, samt anpassning till fasadens uttryck enligt föreningens önskemål. Arbetet planerades trapphus för trapphus för att minska störningar för dig som boende, med tydlig avisering och dagsetapper per lägenhet.
Inför beställning utfördes kontrollmätningar i varje öppning, genomgång av öppningsriktningar, vädringsbehov och barnspärr i lägenheter på högre plan. I samråd med styrelsen togs kulörer fram som ansluter till befintlig fasad och foder. Mot gatustråk med högre bullernivå valdes treglas med laminerat ytterglas och ljudreducerande uppbyggnad, mot gård användes energieffektiva treglas med klart glas. Karmar och bågar utfördes i furu, utvändigt aluminiumbeklädda för väderskydd och lägre underhåll. Nya fönsterbleck i lackerad stålplåt monterades med korrekt fall och droppnäsa, och plåtdetaljer anpassades till befintlig sockel och smygar.
Demontering skedde via fasadställning mot gata och från gårdssidan där det var möjligt. De gamla fönstren togs ned kontrollerat, och vi hanterade glas, metall och trä för återvinning. Eventuella färgrester med bly misstänktes i enstaka karmar och omhändertogs som farligt avfall enligt gällande rutiner. Nya karmar fixerades med karmhylsor och distanser, lod och våg justerades och diagonalmått kontrollerades. Drevning utfördes med mineralull, invändigt kompletterad med ångtät tejp, utvändigt användes diffusionsöppen tejp och elastisk fog för rörelser i fasaden. Invändiga smygar och foder byggdes om där toleranser krävde det, med spackling och målning av anslutningar. Funktionskontroll gjordes i varje lägenhet, inklusive öppningsfunktion, vädringsläge och tätning. Stickprov av lufttäthet utfördes med rökpenna, och vi följde egenkontroller enligt AMA Hus. Under hela produktionen skyddades golv och möbler, varje arbetsplats städades dagligen och lägenheter lämnades täta samma dag.
Planerar du ett liknande fönsterbyte i en förening i Birkastan eller övriga Vasastan, hör av dig så går vi igenom fastighetens förutsättningar på plats.
