Balkongrenovering med nya räcken och trall i Birkastan, Vasastan

Projektet omfattade renovering av fem balkonger i en bostadsrättsförening i Birkastan, Vasastan. Uppdraget bestod av utbyte av befintliga räcken samt installation av ny trall och tillhörande underkonstruktion. Arbetet genomfördes i innerstadsmiljö med boende kvar i fastigheten och avslutades i mars 2026.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med en gemensam genomgång med styrelsen där skick på betongplattor, infästningar och befintliga räcken dokumenterades. Balkongplattorna uppvisade lokala kantspjälkningar och tidigare trall saknade korrekt fall. Mått togs för nya räckessektioner och infästningspunkter, och en tidplan fastställdes trapphus för trapphus för att minimera störningar. Egenkontroller planerades enligt en kontrollplan som följde gällande branschpraxis, och avspärrningar sattes upp på gårdssidan innan demontering påbörjades.

Demontering genomfördes varsamt. Den gamla trallen skruvades loss och bars ut för sortering. Befintliga räcken kapades i sektioner och nedfirades till gården med hjälp av lyftanordning, vilket skapade säkra arbetsytor. Plattornas skadade betong bilades rent till fast material och armering frilades där korrosion hade uppstått. Frilagd armering rostskyddsbehandlades och ytor primerbehandlades. Därefter återställdes kanter och hörn med PCC-lagningsbruk och nytt fall på cirka 1:100 byggdes upp mot framkant för en kontrollerad avrinning med droppnäsa.

Efter härdning applicerades ett flytande tätskikt i två skikt med förstärkningsväv över rörelsezoner och uppvik cirka 100 mm mot vägg. Tätskiktet avslutades snyggt mot trösklar och plåtinklädnader, och anslutningar tätades kring fästdonens genomföringar. När tätskiktet kontrollerades och godkändes genomfördes montage av underkonstruktionen för trallen. Bärlinor i tryckimpregnerad furu NTR AB monterades på gummidistanser för dränering och stegljudsdämpning. All infästning utfördes med rostfri A2-skruv och distanser säkrade ett ventilerat mellanrum över tätskiktet.

Själva trallen lades med träkomposit 22×145 mm i grafitgrå kulör, fäst med dolda clips för jämna skarvar och en skruvfri yta. Avslut och kanter kapades in för att följa balkongernas rundningar och anslutningar. En frontlist monterades för en ren avslutning mot droppnäsan. Ytan gav ett stabilt, halksäkert golv som krävde minimalt underhåll och harmonierade väl med fastighetens fasadkulörer.

De nya räckena tillverkades i varmförzinkat stål som därefter pulverlackerades i en mörk kulör vald av föreningen. Stolpar och bottenprofiler monterades med ETA-godkända kemankare i balkongplattans överkant, och alla fästdon momentdrogs enligt tillverkarens anvisningar. Räckeshöjd och spjälavstånd dimensionerades så att kraven i BBR uppfylldes, med vertikala spjälor och en greppvänlig överliggare. Hörn- och ändbeslag passades in på verkstad för att få täta och raka möten. Samtliga infästningar tätades där genomföringar korsade tätskiktszonen.

Under hela produktionen hölls boende informerade via trapphusskyltar och utskick. Bullrande moment planerades till begränsade tidsfönster, och fallskydd, kantlina samt skyddsnät användes konsekvent. Avfall sorterades och kördes bort löpande, och arbetsytor städades dagligen. Efter färdigställande utfördes funktionskontroll av räckesinfästningar med provdragning på slumpmässiga punkter, fuktkontroller på tätskiktsövergångar samt en gemensam slutbesiktning med styrelserepresentant.

Resultatet gav fem ljusa och säkra balkonger med en slitstark trallyta och enhetliga, eleganta räcken. Balkongernas avrinning förbättrades, skador i betongen åtgärdades och underhållsbehovet minskade. Dokumentation med egenkontroller, materialblad och skötselråd överlämnades i mars 2026, och föreningen fick ett sammanhållet uttryck mot både gata och gård.