Projektet avsåg en takomläggning med nya pannor och förbättrad taksäkerhet i Birkastan, Vasastan, Stockholms län. Byggnaden är en putsad flerbostadsfastighet från tidigt 1900-tal där drift och boendemiljö skulle upprätthållas under hela entreprenaden. Vi etablerade ställning med fullständig fallskyddslösning och väderskydd över takfallet för att säkra både arbetsmiljö och konstruktion under förändliga väderförhållanden. Inför rivning genomfördes okulärbesiktning och fuktmätning i vindsutrymmen, samt en fotodokumenterad kartläggning av detaljer kring skorstenar och takfönster. Logistik planerades för trånga gatumiljöer med tidsstyrda leveranser och källsorterande containrar på anvisad plats.
Rivningen omfattade gamla pannor, läkt och uttjänt underlagstak. Skadade delar av råspont och lokala rafter byttes efter bedömning. Därefter monterades nytt underlagstak med åldersbeständig yta och korrekt överlapp, följt av ventilerad bärande uppbyggnad med ströläkt och bärläkt dimensionerad enligt gällande lastförutsättningar. Tillägg av fågellist vid takfot och ventilerad nock säkerställde luftflöden i den kalla vinden. Nya takpannor av tegel valdes för att harmoniera med husets uttryck och omgivande bebyggelse. Plåtarbeten utfördes i lackerad stålplåt med nya fotplåtar, ränndalar, anslutningar mot skorsten och takfönster samt nock- och rörgenomföringsbeslag. Rörgenomföringar koordinerades med rörmokare vasastan. Taksäkerheten förstärktes med gångbryggor, taksteg, infästningspunkter för personlig fallskyddsutrustning och snörasskydd, placerade enligt Taksäkerhetskommitténs råd och Boverkets byggregler.
Kvalitetssäkringen följde egenkontroller enligt AMA Hus, med dokumenterade kontrollpunkter för infästningar, överlapp, anslutningar och plåtdetaljer. Kritiska skarvar provades med slangtest och visuellt efter regn. Fuktvärden i träkonstruktioner loggades före igenslutning. Allt rivningsmaterial sorterades i fraktioner för återvinning eller deponi, och dammskydd samt täckning användes för att skydda gård och fasad. Arbetsmoment koordinerades med boendeinformation inför bullrande arbeten. Slutbesiktning genomfördes av oberoende besiktningsman; noterade anmärkningar åtgärdades omgående och relationshandlingar med foton, materialval och skötselinstruktioner överlämnades. Resultatet är ett funktionellt, ventilerat och tätt tak med förbättrade säkra tillträden för framtida drift och underhåll.
Nyfiken på hur en takomläggning med uppgraderad taksäkerhet kan planeras och genomföras i innerstadsmiljö – hör gärna av dig för ett första samtal.
